استعلام های ضروری برای ثبت سند ؛ چرا و چگونه؟

استعلام های ضروری برای ثبت سند ؛ چرا و چگونه؟


ثبت دقیق املاک موجب کاهش دعاوی در محاکم، امنیت بیشتر معاملات و حفظ و حراست از حقوق مالکین می‌گردد. یکی از مهم ترین مراحل در راستای ثبت سند، استعلام های ثبتی است.

چگونه استعلام های ضروری برای ثبت سند را انجام دهیم؟

بعد از انجام معامله، وقت آن است که با در دست ‌داشتن مدارک لازم و مبایعه‌نامه تازه تنظیم شده به یکی از دفا‌تر اسناد رسمی مراجعه کنید. قانون، دفاتر اسناد رسمی را ملزم کرده که برای انجام هر گونه معامله نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت هستند، استعلام هایی را از اداره ثبت، شهرداری و دارایی محل وقوع ملک و در صورت لزوم تامین اجتماعی و برخی ارگان های دیگر بسته به ملک مورد نظر انجام دهند.

این کار در پاسخ به درخواست همان دفترخانه ( دفترخانه تنظیم کننده سند انتقال ) از واحد ثبتی محل وقوع ملک مورد معامله صادر میگردد.

انجام استعلام های ضروری برای ثبت سند چه فایده ای دارد؟

در این انجام استعلام های ثبتی، بررسی وضعیت سند از نظر بودن در رهن بانک و یا ارگان‌های دیگر انجام می‌شود. هم چنین بررسی اینکه ملک در حال معامله، در طرح‌های ساخت و سازهای شهری نبوده باشد هم در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود. با این حال برای دریافت نتیجه نهایی این استعلام‌ها به زمانی حدود یک تا دو هفته نیاز است. هزینه ‌های مربوط به این کار بر عهده صاحب سند است. این هزینه در‌‌ همان زمان مراجعه اولیه به دفتر اسناد رسمی دریافت می‌شود.

استعلام های ضروری برای ثبت سند؛ چرا و چگونه؟

 

مدت اعتبار استعلام های ثبتی چقدر است؟

مدت اعتبار آن برای املاک واقع در همان شهر یک ماه از تاریخ صدور می باشد. ضمنا این استعلام بصورت الکترونیکی از طریق سامانه سیستم الکترونیکی اسناد و فقط توسط همان دفترخانه پس از رویت اصل سند و احراز هویت مالک یا قائم مقام قانونی او صورت می گیرد.

خرید، فروش و اجاره ملک در سایت دلتا

منبع: مجله دلتا

Leave a Reply